已经过户给儿子的房能要回来吗

　　一、已经过户给儿子的房能要回来吗

　　已经过户给儿子的房不能要回来，赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

　　１、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

　　２、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。

　　二、撤销财产赠与的法定事由有哪些

　　根据《民法典》第六百六十三条规定，　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　第六百六十四条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

　　（１）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

　　第一，这种侵害，可以是故意侵害，也可以是过失侵害。第二，这种侵害须达到严重程度。比如，致使赠与人残废、房屋被烧毁等；再如，受赠人对赠与人恶毒辱骂、诽谤，使赠与人的感情被严重伤害，这是一种“严重侵害”。第三，这种侵害须是违法侵害。比如因正当防卫使赠与人的身体受到伤害，赠与并不产生撤销权。被侵害的是赠与人或者赠与人的近亲属。

　　（２）对赠与人有扶养义务而不履行。

　　第一，一般认为，这种扶养义务，既包括法定扶养义务，又包括约定扶养义务。不履行扶养义务，一般是指法定扶养义务。如果以约定的扶养义务为对价的话，赠与就已经失去了无偿性质。

　　第二，须受赠人有扶养能力，如果受赠人无扶养能力而不履行扶养义务，赠与不可以被法定撤销。

　　（３）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与合同可以附义务，受赠人不履行赠与合同所附义务，赠与人可以撤销赠与合同。

　　赠与合同并非一经合同签订，受赠人便可以理所应当地获取赠与，受赠人应要履行对赠与人的约定与义务。若赠与人丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人也可以依法撤销赠与。

　　三、财产赠与需要注意什么

　　１、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

　　２、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

　　３、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

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