买商厅可以用公积金贷款吗

　　一、买商厅可以用公积金贷款吗

　　由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。

　　但是购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款５成。也就是首付需要５成，比如商铺价格１００万，那么需要首付５０万，贷款５０万元这样子的。

　　二、买商铺贷款流程是什么

　　１、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

　　２、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

　　３、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

　　４、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同。

　　５、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

　　６、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

　　７、请您按借款合同的规定还本付息。

　　８、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近１－３年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

　　利率：利率视银策及借款人资质不同在基准利率上上浮２０％以上。

　　年限：一般为五年以内。

　　三、什么样的商铺能买卖

　　１、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

　　２、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　３、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（ＰＳ：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于买商厅可以用公积金贷款吗的内容。答案是否定的，因为商厅是商用性质的，买商厅不可以用公积金贷款。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。