住房公积金可以贷多少钱

　　一、住房公积金可以贷多少钱

　　各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的最高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：

　　１、职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；

　　２、买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）

　　３、售房单位出具的首付款证明；

　　４、借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

　　二、住房公积金贷款买房流程

　　１、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　２、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　３、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　４、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　５、签订借款合同。

　　６、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　７、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　８、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　９、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　１０、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

　　三、住房公积金贷款数额参考

　　申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

　　１、最高贷款限额为40万元。

　　２、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80％。

　　３、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

　　４、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

　　５、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50％。

　　６、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。

　　以上就是住房公积金可以贷多少钱的详细汇总了，现在你也和找法网小编一样，对这个住房公积金可以贷多少钱有一定认识了吧？因为各地实际情况差异，同时也要根据贷款人的情况才能确切判断贷款数额，所以如果真的需要公积金贷款，最好去当地部门进行详细咨询哦。