住房公积金提前还款划算吗

　　一、住房公积金提前还款划算吗

　　住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷再还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究。

　　公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

　　要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。

　　当然了，提前还款的利弊因人而异，没有绝对的提前还款是否划算的定论，得根据实际情况而定，当下需要的才是最适用的，诸如需要流动资金，那么可能不提前还款相对更好。

　　二、公积金贷款提前还款步骤

　　虽说提前还款与否取决个人情况，但公积金贷款的提前还款步骤作为参考，小编也为大家列出

　　１、公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷需先向公积金管理机构提出书面申请并填写《提前还贷申请书》。

　　２、公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款的手续，手续齐全，一般一两个工作日办结。

　　３、公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年，但还贷期间有逾期等不良记录的，委托银行有权拒绝申请。但如有特殊情况，可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意，转委托银行办理，手续齐全，一般两三个工作日办结。

　　三、申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件：

　　１、借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。

　　２、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于６个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。

　　３、借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。

　　４、办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。

　　以上就是关于住房公积金提前还款划算吗的知识汇总，找法网小编认为，其实住房公积金提前还款是否划算，哪怕是行业内的专家，意见也各有不同；结合自身情况，多了解多比较，才是住房公积金还款方式选择的最好途径。