上海经济适用房申请条件都有哪些

　　一、上海经济适用房申请条件有哪些

　　上海市共有产权保障住房（经济适用住房）准入标准和供应标准

　　根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号），制订本市共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）准入标准和供应标准。

　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

　　（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

　　对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

　　二、上海经适房的供应标准

　　对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：

　　（一）单身申请人士，购买一套一居室。

　　（二）2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

　　（三）4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

　　（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

　　申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

　　上述标准，自2014年10月15日起实施。

　　以上来自《上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局等四部门制订的《上海市共有产权保障住房（经济适用住房）准入标准和供应标准》的通知（2014）》。

　　三、上海经适房的法律依据：

　　《房屋登记办法》第三十三条

　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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