带产权阁楼价格怎么算

　　一、带产权阁楼价格怎么算

　　一般都是按照整体价格出售，既然说了有阁楼，那就有顶楼的情况，如果不是电梯，又可以打折扣的，一般单价比市场价格便宜，但是阁楼的面积和房屋整体都是一样的，所以阁楼的价格和房屋整体价格一般是一样的。

　　二、阁楼算住宅吗

　　1、阁楼算住宅的，但一般阁楼是不能办理出独立的房产证的，只能作为附属房依附于主房上面。

　　2、阁楼层内的夹层层高和剩余层高均在2.2米以上，两部分均计算建筑面积；当其中一部分的层高不足2.2米，但上下两部分层高之和在2.2米以上时，按一层计算建筑面积。

　　3、阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

　　三、购买无产权阁楼有什么风险

　　1、阁楼不具有产权证明，所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。阁楼和地下室，一般属于购买商品房，开发商送的。是一种促销手段。阁楼和地下室之类，是没有在房管备案审批的，也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的，即使签了买卖协议，对于第三方也是没有任何效力的。

　　2、如果遇到国家征地拆迁，由于阁楼没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。

　　3、由于阁楼没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。

　　4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的，而阁楼在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设。

　　5、容易发生纠纷，在法律上阁楼属于公共空间，业主在使用时名不正言不顺，万一有其他业主出来反对，那么购买阁楼的人也很难维权。

　　以上便是找法网小编为您带来关于带产权阁楼价格怎么算的相关知识，带产权阁楼价格怎么算主要是要以实际为准，不同开发商可能会选择不同的方式处理阁楼。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。