装修时如何签合同？

　　一、装修时如何签合同？

　　1、不着急签装修合同

　　很多业主在与装修公司的沟通中，常常是慢节奏、认真听说问，但面临签合同时，开始有耐心，但是后期希望尽快签合同，进入施工阶段。

　　实际上，前期需要更多的时间思考，如价格、材料、施工等，以免后期懊恼。因此，首要的一点就是不要着急签订装修合同。

　　2、明确合同主体

　　拿到合同后，先查看合同样式是否正规。所谓正规，是由建设部门与工商行政管理部门联合制定的。

　　签约时，需留心装修公司所签名称和公章，与其营业执照上的名称是否一致，不能填写简称。如果不符，需在合同上注明两者间的关系，保证能找到责任主体。

　　3、清晰标注权利义务

　　明确双方权利义务，以保证工程顺利进行。装修过程中，难以避免出现一些偶然因素，对施工造成影响，如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等，都需在合同中逐一细化。

　　例如：施工期间，在不妨碍工人正常作业的前提下，业主可以随时对工程的进度、质量进行检查。另外，在装修过程中会用到的水、电、煤气等，最好也在合同中标注出此类费用的结算方。

　　4、保证书面文件齐全

　　对于装修项目来说，合同不仅仅是一份单纯的合同，还应有经过双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸(平面图、立面图、水电图、家具图等)、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。

　　这些文件都是装修合同的有效构成要件，如果不齐全，很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工，业主有权要求返工。作为业主，一定要把以上文件及支付费用的单据妥善保存。

　　5、确认各项明细

　　项目设计上：考察项目是否与约定相符，有无缺项漏项，或没必要的增项。漏项会导致后期费用大幅增加，而有些设计师为了增加提成收入，故意增加装修项目，比如做没必要的吊顶、过于复杂的灯饰等，装修报价一下就会高出很多，所以业主一定要根据自己的实际需求来装修。

　　测量上：装修人员在测量装修面积时，极易通过手势的变化将每处的长度加大，从而增加了施工的整体面积。一些“少于1米的按1米计算”的计量标准也要特别关注。

　　材料上：购买材料的时候除了自购外，就是材料明细的方式，业主应与装修公司明确各类材料的供应方，减少不符合约定标准施工材料问题的发生，自购的产品交由装修公司检验，确认合格后再使用，避免后期因材料出现问题相互推脱责任。

　　工序工艺上：有的公司会采取拆分组合的形式进行报价，忽悠业主。如木工板材和漆工油漆的的使用，衣柜、置物柜、玄关柜等各处可综合统计，却每处单算来增加用量。每个项目的工序工艺也要做出明细，如防水每层刷几遍、多少厚度、工艺等，以及工、料费用等明细。

　　建材损耗上：一些公司会把建材损耗报的非常高，而实际却要低得多。据悉，一般工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在6%，300mm×450mm墙砖损耗在5%，乳胶漆的损耗在3%，地板的损耗在5%。

　　6、将增减项加入合同

　　有些装修公司会在最初将项目列得较少，后期施工中，便增出许多“不得不做的”其他项目，进而抬高业主的装修成本。为避免这种情况的发生，业主最好将需要的项目提前考虑周全，列入合同。

　　7、约定工期

　　合同中应标明施工及交工日期，以免拖延工期。尤其急需入住的业主，更要把工期延误造成的违约损失赔付写进合同，以免对生活造成不便。

　　8、约定验收及缴费进程

　　大家应该听说过不少因全额交款，或尾款交的太早导致家装烂尾停工的案例。为免遇到这样的被动处境，可与装修公司商议在合同中多设具体验收环节，每环节验收完工后才交付相应比例的款项。

　　9、保修标准

　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。装修工程竣工后，若空气质量不符合国家标准，检测不合格，属于装修公司的责任，装修公司也应返工，并承担相应的损失。

　　10、约定好争议解决办法

　　装修过程中，难免会遇到一些双方都没有预料到的事情。把出现争议时的解决办法写入合同，避免后期出现问题，无法解决。

　　二、装修合同付款方式有哪些？

　　1、第一次，合同签定后，支付额为合同总金额的40%；

　　2、第二次，客厅、饭厅吊顶、厨卫墙砖、水电改造布线等完成后，支付额为合同总金额的40%；

　　3、第三次，木工和泥工基本完工，漆工进场，支付额为总金额的15%；

　　4、第四次，双方验收合格三日内，支付总金额的5%；

　　5、分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有很大差别，从50%到70%、75%的都有。在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。

　　6、在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司装修合同付款方式装修合同付款方式。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。

　　三、装修付款的注意事项有哪些？

　　1、每次付款前验收质量是否合格

　　装修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。

　　2、避免上当受骗

　　随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿。

　　以上就是由找法网小编为您整理的装修时如何签合同的相关内容，我们可以了解到在与装修公司签订合同时，要把装修的各类细节在合同中进行约定。相信大家看了上面介绍后，对于装修房如何签合同的法律知识有了一定的了解，这方面的知识不难理解，如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。