法律知识

长沙房屋维修基金交存标准是多少

2019-03-21 15:16
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
房屋虽然是一个坚固稳定的家,但是房屋自身承受着风吹雨打也会逐渐老化。对此就必须要对房屋进行维修,因此我国有一个基金叫做房屋维修基金。所以接下来由找法网小编将带来长沙房屋维修基金交存标准是多少的知识。请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

  一、长沙房屋维修基金交存标准是多少

  按照当地单位建筑成本的5-8%缴纳维修基金,大概100元左右(其中开发商60%,购房者40%缉恭光枷叱磺癸委含莲)各地情况有差异,但是大同小异。

长沙房屋维修基金交存标准是多少

  二、房屋维修基金比例缴纳如何?

  根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:

  1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

  2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

  (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

  (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

  三、房屋维修基金的使用条件

  1、什么情况下可以使用房屋维修基金?

  房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

  2、房屋维修金的启用

  2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

  根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

  不同的地区都存在着自己的规章制度。因此根据上述的内容我们可以得知,在我国长沙房屋维修基金交存标准是多少以及房屋维修基金比例缴纳如何。还在一定程度上介绍了我国房屋维修基金的使用条件的问题等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识,若还其他问题需要咨询,欢迎咨询找法网。

房产纠纷律师团官方
已服务 198898 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中