重庆市人民政府关于渝中区天骄山水间住宅小区规划方案的批复

市规划局：

　　你局《关于渝中区“天骄。山水间”住宅小区规划方案的请示》（渝规文[2005]87号）收悉。市政府原则同意渝中区“天骄。山水间”住宅小区规划方案。现批复如下：

　　一、“天骄。山水间”住宅小区规划位于渝中区黄荆社片区控制性详细规划中的1—1、1—2、1—3、2—1、2—3、4—1、4—2地块，北临嘉陵路，东临红黄路，西侧与沙坪坝区交界。同意其规划功能以居住为主，以公建配套设施为辅。

　　二、同意该规划确定的总用地面积209056平方米；总建筑面积484940平方米。其中：住宅建筑面积412360平方米；商业建筑面积26400平方米；车库及配套用房建筑面积46180平方米。容积率2.32，建筑密度33.1%，绿地率35%，停车位1500个，总户数4000户。

　　三、在下阶段工作中，要严格按照公安消防、园林部门的意见深化规划方案。处理好开发建设与重庆红岩革命纪念馆保护规划的关系，建筑材料选用要保证其质朴、自然的地域特色，同时注重与重庆红岩革命纪念馆协调。进一步优化交通组织，注意该项目各地块与外部交通之间的联系，满足高层建筑消防扑救需要。步行系统设置要以人为本，实行人、车分流制。搞好建筑外立面、灯饰等设计，室外空调、管道、遮雨、晾晒设施等要作隐蔽处理，建筑造型及天际轮廓线要满足城市景观要求。把该项目建设成为以居住为主、配套设施完善的居住小区。

　　四、严格执行本批复。请你局会同市政府有关部门加强规划控制和监管工作，使该规划批准的各项要求得到落实。若需变动，应按规定程序报批。

　　二00五年五月九日