中卫市人民政府关于调整2006年度中卫市城市规划区房屋拆迁补偿基准价格的通知
各县人民政府，城区工作办公室，市政府各部门、直属机构：
为了规范城市房屋拆迁补偿价格行为，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，根据《宁夏回族自治区城市房屋拆迁管理办法》（自治区政府主席令60号）和自治区人民政府《关于公布施行宁夏回族自治区定价目录的通知》（宁政发[2002]96号）的有关规定，在2005年度中卫城区城市规划区房屋拆迁货币补偿基础价格的基础上，结合物价变化和拆迁补偿的实际行情，测算出2006年度中卫市城区城市规划区各类拆迁房屋的房地产货币补偿基准价格，经市人民政府第55次常务会议研究通过，现将调整后的房屋拆迁基准价格通知如下：
一、房屋拆迁货币补偿基准价格见附表。
二、临时安置补助费为：居住用房3.5元/月。㎡，办公用房4.5元/月。㎡，生产或营业用房10元/月。㎡.
三、搬迁补助费不分房屋类型补助4元/㎡（支付一次搬迁补助），属过渡安置的补助6元/㎡（支付两次搬迁补助）。
四、房屋拆迁的实际补偿价格由依法取得相应资格等级的房地产评估机构在上述基准价格的基础上，根据拆迁房屋的区域位置、用途、建筑面积、层次结构、室内设施及装修、成新情况及其它评估因素予以评估确定，并在规定的时间和范围内向被拆迁人予以公示。
五、房屋拆迁补偿面积，依据宅基地使用证规定面积的60%补偿，房屋建筑面积不足宅基地使用证规定面积60%的按60%补偿，超过60%的任何建（构）筑物不予补偿。
六、调整后的房屋拆迁货币补偿基准价格自2006年7月1日起执行。
二OO六年六月二十三日
附件：1、城市房屋拆迁补偿基准价格
区域
四至
房屋结构
单位
2005年基准价格
2005年价格指数（4.4%）
区位修正系数
2006年基准价格
Ⅰ级
东至迎宾路，西至新墩路，南至中央大道，北至铁路。
土木
元/㎡
430.00
449
1.21
543.00
砖木
元/㎡
506.00
528
638.00
混合
元/㎡
546.00
570
690.00
Ⅱ级
东至迎宾路，西至新墩路，南至滨河大道，北至中央大道。
土木
元/㎡
430.00
449
0.96
431.00
砖木
元/㎡
506.00
528
507.00
混合
元/㎡
546.00
570
547.00
Ⅲ级
东至环城东路，西至迎宾路，南至滨河大道，北至铁路。
土木
元/㎡
430.00
449
0.91
409.00
砖木
元/㎡
506.00
528
480.00
混合
元/㎡
546.00
570
519.00
Ⅲ级
东至新墩路，西至团结路，南至滨河大道，北至铁路。
土木
元/㎡
430.00
449
0.91
409.00
砖木
元/㎡
506.00
528
480.00
混合
元/㎡
546.00
570
519.00
附件2：房屋拆迁附属物货币补偿基准价格
序号
名称
单价（元）
备注
序号
名称
单价（元）
备注
1
汽车大门（个）
2000
28
大葡萄树（架）
100
盛果（主杆3cm以上）
2
推拉大门（个）
1000
木制、铁制
29
小葡萄树（架）
60
初果（主杆3cm以下）
3
普通铁大门（个）
300
30
葡萄幼树（架）
10
未挂果
4
普通木大门（个）
250
31
大枸杞树（株）
25
合理株数330株/亩
5
小口井（个）
200
32
中枸杞树（株）
15
6
土木厕所、畜圈（个）
100
33
小枸杞树（株）
5
7
砖木厕所、畜圈（个）
200
34
枸杞幼树（株）
3
8
砖围墙120（米）
35
35
大树（棵）
25
胸径15cm以上
9
砖围墙240（米）
50
36
中树（棵）
12
胸径8～15cm
10
砖围墙240（米）
100
底座有圈梁
37
小树（棵）
8
胸径8cm以下
11
下水管道（米）
10
陶瓷管或PVC管
38
幼树（棵）
2
胸径4cm以下（合理棵数110棵/亩）
12
伙房（㎡）
100
砖木
39
砖柱土围墙（米）
15
13
伙房（㎡）
80
土木
40
土围墙（米）
10
14
农具棚（㎡）
30
41
植物围墙（米）
10
15
电话（户）
15
42
温棚（延长米）
280
热棚（含损失）
16
有线电视（户）
150
43
温棚（㎡）
20
冷棚（含损失）
17
苹果窖（m3）
120
44
移动电杆（根）
200
停业损失、迁建费
18
沼气池（m3）
150
45
碾米机（台）
2000
停业损失、迁建费
19
铁花栏（㎡）
50
46
粉碎机（台）
2000
停业损失、迁建费
20
山石砌护（m3）
100
水利工程
47
磨面机（台）
2000
停业损失、迁建费
21
砖木畜棚（㎡）
200
48
蜂窝煤机（台）
2000
停业损失、迁建费
22
土木畜棚（㎡）
150
49
锅炉（台）
2000
停业损失、迁建费
23
简易畜棚（㎡）
100
50
变压器（台）
5000
停业损失、迁建费
24
大果树（棵）
350
盛果、胸径10cm
51
养殖场管理房（㎡）
300
砖木结构
25
中果树（棵）
200
初果、胸径5～10cm
52
养殖场管理房（㎡）
250
土木结构
26
小果树（棵）
50
未挂果
53
种植业管理房（㎡）
100
限定30㎡以下
27
幼果树（棵）
5
合理株数56株/亩
54
砼地坪（㎡）
26
