2006年物业管理企业资质年检工作方案

　　为加强物业管理行业监管，及时掌握全市物业管理动态基础数据，规范物业管理企业行为，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令），现将2006年物业管理企业资质年检有关问题通知如下：

　　一、凡在本市行政区域内注册，并于2005年12月31日前取得《中华人民共和国物业管理企业资质证书》（以下简称《资质证书》）的二、三级物业管理企业，均应于2006年8月1日至10月31日到注册地区（县）建委申请资质年检。

　　二、物业管理企业应提交以下材料：

　　（一）物业管理企业资质年检情况表（一式两份，可通过北京市建委物业管理信息网www.bjtcwy.com/xqb下载）；

　　（二）《资质证书》正、副本原件和企业工商营业执照副本复印件；

　　（三）企业所管项目所在区（县）建委出具的该企业2005年度无《物业管理企业资质管理办法》第11条所列的13项违规行为的证明。

　　三、年检结论

　　提交材料齐全、符合原定资质等级条件的，物业管理企业的资质年检结论为合格，由注册区（县）建委在其《资质证书》副本的年检结论栏中注明，并加盖印章；不符合原定资质等级条件的，物业管理企业的资质年检结论为不合格，市建委将注销其资质证书，由物业管理企业重新申请核定资质等级。

　　四、物业管理企业应按照《关于开展全市物业管理基本情况调查建立<北京市物业管理报表制度>的通知》（京建物（2005）1185号）的规定建立报表统计制度。

　　五、物业管理企业无正当理由不参加资质年检以及提交虚假材料的，注册地区（县）建委应责令其限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。

　　六、各区（县）建委应于2006年11月30日前将本辖区内物业项目基本情况表（含未实施物业管理项目，见附件1）、北京市物业管理企业资质年检情况表一份（见附件2）和物业管理企业年检情况汇总表（见附件3）报市建委。

　　北京市建设委员会
　　二00六年七月二十八日

　　附件：1、北京市物业项目基本情况表

　　2、北京市物业管理企业资质年检情况表（略）

　　3、物业管理企业年检情况汇总表

　　附件1：北京市物业项目基本情况表

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