关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知

各省、自治区、直辖市土地（国土）管理局（厅）：

　　按照国家土地管理局《关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知》（〔1995〕国土〔籍〕字第83号）要求，1997年度土地价格评估机构备案和资质评审工作已经结束。现将评审结果通知如下：

　　一、根据各土地估价机构所报评审材料、土地估价报告、上年度工作量、客户反映等，经评审，中国地产咨询评估中心等70家评估机构被确定为A级土地估价机构，牡丹江市地价评估事务所等39家评估机构被确定为准A级土地估价机构，惠州市地产交易所等机构未定等级，予以备案（A级、准A级、备案机构名单见附件）。

　　二、根据国家土地价格管理的有关规定和土地估价行业规范管理的要求，对A级、准A级和获准备案的土地估价机构从业范围规定如下：

　　（一）A级土地估价机构，可独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体从业范围如下：

　　1、基准地价评估；

　　2、出让或国家收回土地的地价评估；

　　3、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；

　　4、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；

　　5、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；

　　6、司法仲裁中涉及到的土地估价；

　　7、征收土地税费涉及到的土地估价；

　　8、其它依照法律、法规需要进行的土地估价；

　　9、地价咨询。

　　（二）准A级土地估价机构，可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在1亿元以内的宗地地价评估，可与A级机构合作从事上市公司及司法仲裁涉及的和估价额超过1亿元的宗地价格评估，具体从业范围如下：

　　1、基准地价评估；

　　2、出让或国家收回土地的地价评估；

　　3、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；

　　4、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地估价；

　　5、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；

　　6、征收土地税费涉及的土地估价；

　　7、地价咨询。

　　（三）未确定资质级别，但已准予在国家土地管理局备案的土地估价机构，可独立从事估价额在5千万元以内的宗地估价，可与A级机构合作从事基准地价、上市公司及司法仲裁涉及的和估价额超过5千万元的宗地估价，具体从业范围如下：

　　1、出让或国家收回土地的地价评估；

　　2、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；

　　3、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；

　　4、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；

　　5、征收土地税费涉及的土地估价；

　　6、地价咨询。

　　三、本通知公布的A级、准A级和获准备案的土地估价机构，应于4月30日前持原资质证书到国家土地管理局换领A级、准A级或备案土地估价机构资质证书，持证从事相应的土地估价业务。

　　A级、准A级资质证书和备案证书有效期一年，在未有新规定之前，各评估机构仍应于1997年12月31日前，按国家土地管理局《关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知》（〔1995〕国土〔籍〕字第83号）要求，将年度土地估价业绩报告及业务量清单、人员变动情况和当年完成的3宗土地估价报告等材料上报国家土地管理局，国家土地管理局重新对其资质进行评审，评审结果于次年第一季度公布。

　　四、各级土地管理部门要按照国家土地管理局有关地价管理、土地估价机构和人员管理的有关规定，做好对在当地设立和从事土地估价业务的A级、准A级和备案机构的行业管理，并提供相应服务，应允许机构中具有土地估价师资格的专职人员按规定查阅有关资料，不得以各种借口不提供资料或拒不确认结果。同时，要加强对机构从业水平、职业道德、土地估价报告等方面实施监管，对违反规定的，除依法处理外，还应将有关材料及时报送国家土地管理局。国家土地管理局将根据情况，对机构作出降级、取消备案资格及A级、准A级资质的处理。

　　附件：1997年度在册的A级、准A级、准予备案的土地估价机构名单