十堰市物价局关于城市房屋拆迁补偿标准的通知
找法网官方整理
2019-07-25 10:05
导读：
各区物价科、市房地产管理局：长期以来，我市房屋拆迁补偿没有统一的标准，导致拆迁过程中工作难度大。为了兼顾国家、个人利益，根据国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》和市政府批转的《关于十堰市城市房屋拆迁管理实施暂行办法》精神，结合我市房屋重置价，制定我
各区物价科、市房地产管理局：
长期以来，我市房屋拆迁补偿没有统一的标准，导致拆迁过程中工作难度大。为了兼顾国家、个人利益，根据国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》和市政府批转的《关于十堰市城市房屋拆迁管理实施暂行办法》精神，结合我市房屋重置价，制定我市房屋拆迁补偿标准（试行）如下：
一、房屋拆迁补偿标准：按照拆除房屋建筑面积的重置价格和房屋新旧程度计算。补偿标准见附表（一）
二、附属物补偿标准见附表（二）
三、其它补偿由拆迁和被拆迁单位协商。
四、房屋拆迁管理费：由房屋拆迁主管部门向房屋拆迁单位或个人按补偿费总额的2％收取。
以上标准作为试行。试行中有什么情况请报给我局，以便修订。如省有新规定按省规定执行。
附件：1．房屋拆迁补偿标准
2．附属物补偿标准
附表一房屋拆迁补偿标准
单位：元／平米
| 房屋类别 | 重置价格 | 九 成 | 八 成 | 七 成 | 六 成 | 五 成 | 四 成 | 三成以下 |
| 钢混结构 | 350 | 316 | 280 | 246 | 210 | 176 | 140 | 105 |
| 砖混一等 | 295 | 266 | 237 | 207 | 178 | 148 | 118 | 89 |
| 砖混二等 | 273 | 245 | 218 | 192 | 164 | 137 | 109 | 82 |
| 砖混三等 | 250 | 225 | 200 | 175 | 150 | 125 | 100 | 75 |
| 砖木一等 | 175 | 158 | 140 | 123 | 105 | 88 | 78 | 53 |
| 砖木二等 | 160 | 144 | 128 | 112 | 96 | 80 | 64 | 48 |
| 砖木三等 | 128 | 115 | 102 | 89 | 77 | 64 | 52 | 40 |
| 土木一等 | 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | 50 | 40 | 30 |
| 土木二等 | 80 | 72 | 64 | 56 | 48 | 40 | 32 | 24 |
附件二附属物补偿标准
| 类另一 | 结构规格 | 单位 | 补偿标准 | 备 注 |
| 棚 子 |
砖木结构 土木结构 其他结构 |
平米 平米 平米 |
20—30 10—14 5—8 |
单砖执行下限 |
| 围 墙 |
砖 墙 土坏墙 其 他 |
平米 平米 平米 |
15—20 10 3—5 |
单砖执行下限 |
| 厕 所 |
砖混结构 砖木结构 土木结构 |
平米 平米 平米 |
25—30 15—20 10—14 |
单砖执行下限 |
灶 |
砖砌双烟囱双灶 砖砖单烟囱双灶 砖砌单烟囱单灶 砖砌单灶 土歪、石砌灶 |
个 个 个 个 个 |
90—150 70—100 60—70 35—50 20—30 |
|
| 水 池 |
砖石砌水泥内外粉 砖石砖内粉外清水 其他结构 |
平米 平米 平米 |
30 25 15 |
|
| 牲 畜 栏 圈 |
砖混结构 砖木结构 其他结构 |
平米 平米 平米 |
30 20 10 |
|
| 粪 池 |
砖石砌水泥搓沙粉 砖石砌水泥沟缝 其他结构 |
平米 平米 平米 |
30 25 20 |
成新收费标准，是按房屋理论使用年限除以重置价得的折旧率。
| 钢混结构使用年限 | 90年 （规定100年） | |
| 砖 混 |
一等 | 80年 |
| 二等 | 70年 | |
| 三等 | 50年 | |
| 砖木结构使用年限 |
一等 | 70年 |
| 二等 | 50年 | |
| 三等 | 40年 | |
| 土 木 |
一等 | 20年 |
| 二等 | 15年 （无规定） |
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