房屋权属证书填写说明

　　一、《房屋所有权证》填写说明

　　（一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。

　　（二）编号：房权证 字第 号。

　　“房产证”前填写北京市简称“京”。

　　“字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。

　　编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。

　　（三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。

　　（四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。

　　房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。

　　（五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。

　　（六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。

　　（七）产别：（填简称）

　　产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）、其他房产（其他产）。

　　私有产中凡是房改售房，在京房权证的下方，相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。

　　（八）幢号、房号：同一门牌号下的幢号、房号（按“房屋登记表”填写）。

　　（九）结构（填简称）：分为钢结构（简称钢）、钢和钢筋混凝土结构（简称钢、钢混）、钢筋混凝土结构（简称钢混）、混合结构（简称混合）、砖木结构（简称砖木）、其他结构（简称其他）。

　　以幢为权属单元进行登记的，如有两种以上结构组成的，则以一种主要结构为准。

　　（十）房屋总层数、所在层数：

　　房屋高在2．2米（含2．2米）以上的计算层数。 房屋总层数：地下层数用负数、地上层数用自然数分别表示。如：地上十六层、

　　16地下两层，表示为－2

　　房屋所在层数：采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数（－）表示。

　　（十一）建筑面积：按房屋登记表中的面积填写。

　　（十二）共有人 等 人：“等”前填共有权人中持房屋所有权证人名称，“人”前填共有人总人数

　　（十三）共有权证号自 至 ：填所有共有权证号。

　　（十四）房屋状况栏：最后一栏用作合计栏。如因房屋幢数较多，容纳不下时，填写“合计”栏，附“房屋登记表”，同时在房屋状况第一栏中注记“详见房屋登记表”字样。以下栏目均省略不填。房屋状况栏如果没有填满，其余空项均应从左下至右上用斜线划去，以防私自填改。

　　（十五）土地使用情况摘要：使用年限与土地证号按土地使用证填写。

　　（十六）他项权利：

　　权利人：指他项权利人。

　　权利种类：指他项权利的种类，目前有抵押权、典权等。

　　权利范围：权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。

　　权利价值：权利人双方在合同上设的抵押金、典金。

　　设定日期：权利人双方在合同上规定的设定日期。

　　约定期限：权利人双方在合同上约定他项权利的期限。

　　注销日期：产权登记机关核准他项权利注销的日期。

　　（十七）附记：用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。

　　（十八）填发单位（盖章）：填写并加盖区县房屋土地管理局或市房屋土地登记事务所印章。

　　（十九）填发日期：为制证日期。

　　（二十）房地产平面图：

　　粘贴房地产平面图、房屋登记表。粘贴图应用胶水，以防霉变；粘贴处应加盖骑缝章，以防改换。

　　二、《房屋共有权证》

　　1．房屋共有权人：填核准登记持有本共有权证的共有权权利人。

　　房屋共有权人为法人、其组织的，填法定名称；房屋共有权人为自然人的，填身份证件上的姓名。

　　共有权持证人以外的共有权人、共有权证号，共有份额应在房屋所有权证、房屋共有权证附记栏中注明。

　　2．共有权人所占份额：按共有人所占份额比例填写。

　　3．《房屋共有权证》不附“房地平面图”及《房屋登记表》。

　　4．其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

　　三、《房屋他项权证》

　　1．房屋他项权人：填核准登记的他项权人。

　　房屋他项权人为法人、其他组织的，填法定名称：房屋他项权人为自然人的，填身份证件上的姓名。

　　2．其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

　　四、其它

　　1．尽量用计算机缮证、绘图。

　　2．用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书定端正、清晰，不得涂改。

　　3．附记栏内填写内容后，需要加盖填写单位的公章。

　　附件：