房地产两税出现负增长

　　导读：经历了3月份同比下滑1.3%的增幅下降之后，4月份的中央财政收入增幅终于开始转正。财政部昨天发布的数据显示，今年4月份中央财政收入5812亿元，同比增长8.5%。不过，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税均出现了负增长。

　　财政部昨天发布的数据显示，4月份，地方本级财政收入6669亿元，同比增长9.8%。汇总中央和地方，全国财政收入12481亿元，同比增加1050亿元，增长9.2%。1至4月累计，全国财政收入47507亿元，同比增加4042亿元，增长9.3%。

　　财政部表示，4月份中央财政收入增幅回升，主要受去年同月收入基数较低等因素影响。截至4月底，今年前四个月中央财政收入累计21357亿元，同比增7%，扣除去年同期基数低（-0.8%）因素增长约5%。

　　前四个月我国地方本级财政收入累计26150亿元，同比增长11.3%，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。其中，受近期商品房销售额下降影响，上个月我国房地产营业税443亿元，下降4.2%，较3月5.5%的增幅整体回落9.7个百分点，而今年前两个月，房地产营业税增幅为13.2%。同时，4月份房地产企业所得税248亿元，下降3.1%。

　　此外，契税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等地方小税种分别增长1.2%、24%、3.2%和16.9%，但这些与房地产相关税种的整体贡献仍出现下降。其中，与房地产交易紧密相关的契税增幅下降明显，远低于前两个月27.5%的增幅；耕地占用税增幅也远低于2013年的11.6%。不过，受投资增长速度等影响，上个月我国建筑业营业税260亿元，同比增长了10.7%。

　　在过去一年，正因为房地产业相关税收收入的高增长，才力保财政收入完成了全年增长目标。2013年房地产营业税增长33.6%、房地产企业所得税增长25.1%。

　　相关链接

　　北京居住价格同比上涨1.5%

　　北京5月12日公布的上月CPI数据显示，上个月居民消费价格总水平同比上涨1.5%，其中食品价格上涨2.6%，非食品价格上涨1.1%；消费品价格上涨0.6%，服务项目价格上涨3.0%。从环比来看，上个月北京市居民消费价格总水平环比下降0.4%，其中食品价格下降2.0%、非食品价格上涨 0.2%、消费品价格下降1.1%、服务项目价格上涨0.7%。至此，今年1至4月北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨2.2%。

　　食品价格依然是影响上个月CPI的主要因素。数据显示，上个月北京食品价格同比上涨2.6%，影响居民消费价格总水平同比上涨约0.75个百分点，约占到一半。其中鲜果价格上涨最大，达到14.3%，影响CPI增幅约0.35个百分点；此外蛋价格上涨7.5%，水产品价格上涨7.4%，粮食价格上涨2.3%。此外的鲜菜、油脂、肉禽及其制品价格均有下降，分别下降12.3%、3.8%、1.3%。这其中猪肉价格波动影响较大，其价格下降 8.5%，影响居民消费价格总水平下降约0.12个百分点。而市民关注的居住价格则同比上涨1.5%，恰与CPI整体上涨幅度持平，处于正常的平均水平。其中，建房及装修材料价格上涨1.0%，住房租金上涨1.7%。