两岸及港澳同商谋求地产健康发展

据香港中通社报道，“2010中国房地产(香港)论坛”于19日开幕当天举办高峰论坛。在“房地产市场的最新发展及政策”的主题下，来自两岸及港澳的相关部门官员及业界人士同商同议，谋求应对经济环境变幻及市场调整的措施，确保行业的健康发展。

　　论坛名誉主席、香港特区行政议会召集人梁某英表示，两岸及港澳在资金、制度、法规、政策及技术等与房地产有关的领域都值得共同探讨，特别是政府与房地产市场的关系。

　　近十年来，中国内地房地产市场发展迅速。中国房地产协会副会长朱某一认为，自2006年开始，内地房市有如坐过山车，经历了突然下滑和紧随其后的飞速上升。去年以来，为遏制不断高涨的房价，中央政府陆续出台了严厉的调控政策，并加大了土地供应和住房保障的力度。

　　朱某一建议，中长期来看，政府应进行住房普查；抓紧制定城镇住房的“125”规划；完善房地产政策和相关法律法规，包括公共住房、产业和宏观领域三方面。

　　与内地行业形势类似，香港房市亦进入调整期，特区政府近期推出一系列抑制楼价的措施。“政府有义务为市民提供有尊严的居住环境，我绝对赞成政府资助部份市民置业以保证公平性，”南丰发展有限公司董事总经理蔡宏兴表示支持“复建居屋”，“但是，政府的楼市政策进退两难。如何确定对象并给出原因？这需要社会共识，牵涉很多复杂问题。”

　　台湾和澳门的房地产市场均出现所谓“两极化”现象，即豪华住宅与基本居民住宅同行并举。台北县经济发展局局长李某以“缓步趋坚”概括台湾房市现状，并预测台湾楼市将愈加“香港化”。

　　李某又指出，台湾曾经发展“国民住宅”(相当于香港的公屋)，但引发很多弊病，后来停建。在如何保障低收入市民的住房问题上，台湾现以BOT(Build Operate Transfer)方式解决，并酝酿修建“公屋”，租赁或售卖给有需要的市民。

　　“2010中国房地产(香港)论坛”由两岸及港澳房地产业界发起组织，已举办两届。是次论坛，由两岸及港澳共23个房地产协会共同主办及协办。接下来，与会代表将就“香港为两岸四地房地产企业提供的融资及上市机遇”、“内地房地产及房地产股的最新发展趋势及投资前景”等主题进行探讨和交流。