渝提高房产税征收“门槛”

　　重庆市2012年高档应税住房价格标准近日对外公布，由于主城九区2011年新建商品住房成交建筑面积均价为6390元/平方米，按照《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(以下简称《细则》)相关规定，主城高档住房价格标准由去年的建面9941元/平方米，提高至12152元/平方米。重庆房产税征收“门槛”提高对重庆楼市有什么影响?相关专家的评论：

　　重庆容磁地产总经理王雪松

　　所有进行高端项目开发的企业，都在关注重庆最新高档应税住房价格标准，以围绕这一门槛制定新房的销售策略：“不过目前的宏观环境，特别是信贷政策已经决定，房产税门槛的调整，对于房产市场的影响应该是中长期的，而对于短期的楼市影响不大，对于房价的拉动作用，几乎可以忽略不计。

　　领域机构市场部经理张鑫

　　2011年，在楼市调控、货币政策等多方政策加压下，政府、房企、购房者三方变得“迷茫”，开发商从“假促销”到“真降价”快速跑量，导致整个市场供应量仍保持在高位。购房者从“冲动”变得“理性”，观望成为主流心理因素。“高档住房房产税门槛上调，对销量来讲是一定程度的利好，之前因房产税因素而观望的购房者就可以下手了。”

　　西南财经大学财税学院周某飞教授

　　“我国房地产行业的黄金阶段逐渐远去，将步入“去泡沫化”阶段。通过税收的调节，房产税对投资投机性购房起到了一定的抑制作用，使房产的供求关系趋于平衡。与行政性限购相比，房产税的优势比较明显，应该由点到面逐步推广。”