房产评估有什么用

　　一、房产评估有什么用

　　房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：

　　1、房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据。

　　2、可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。

　　3、通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据。

　　4、房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失。

　　5、房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。

　　6、房地产估价也是处理房地产纠纷地需要。

　　7、房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。

　　8、房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。

　　二、离婚房产评估费用大概是多少

　　100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为六档，各档差额计费率如下表：

　　档次计费额度（万元）差额计费率（千分率）

　　1、101以上至1000万元按2.5‰

　　2、1001-2000万元按1.5‰

　　3、2001-5000万元按0.8‰

　　4、5001-8000万元按0.4‰

　　5、8001-10000万元按0.2‰

　　6、10001万元以上按0.1‰

　　只向委托人收取。

　　三、离婚房产评估费用谁出

　　1、案件受理费由败诉的当事人负担。双方都有责任的由双方分担。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。达成调解协议的由双方协商负担，判决案件由败诉方承担。房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。

　　2、通常情况下，评估费用由申请评估的一方先行支付，最后两人平分。如果双方同意亦可以一人一半。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　3、法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用，根据你的描述，应该是在诉讼中做的房产评估，诉讼中你们仍然是夫妻关系，在判决前产生的评估费用，应作为夫妻共同债务，从夫妻共同财产中扣除，扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割，当然你们也可以自行协商。

　　上面的是找法网小编为您整理的房产评估有什么用的相关内容。综上可知，通常情况下，评估费用由申请评估的一方先行支付，最后两人平分。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。