房产中介佣金提成如何分配

　　一、房产中介费由哪一方支付

　　一般情况下中介费收取总房款的 2%,买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例，或者以买卖合同里约定的支付方式为准。

　　城市生活脚步的加快，中介买房卖房、租赁等成为越来越多人的首选，中介帮助他们完成房屋的买卖与租赁，他们娴熟的业务节省了买卖双方宝贵的时间。小编也提醒大家，进行房产交易时选择正规大品牌的中介，以防因缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

　　二、房产中介佣金提成如何分配

　　1、中介费并不是都给房产中介，还有一部分要上缴给公司。在链家，中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人（中介）的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504.

　　2、这么看来，链家公司收取的中介费比例并不高，但是单量多，链家的房源最多成交量也最大，这一点是其它任何中介公司都无法相比的，目前链家的月收入在3-5亿元之间。

　　3、再回到中介身上，你以为谁卖了房子，中介费的0.8496就都要给他自己吗？显然不是，这部分钱要在不同经纪人之间分摊。

　　4、一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源录入的经纪人要分得中介费的10%,信息维护20%,上传房源照片10%,速效10%,这就占了50%.

　　5、剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

　　6、如果组里有5个人，其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。

　　三、房产中介合同注意什么手续

　　1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。

　　2、详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。

　　3、写明居间的期限，何时开始何时结束。

　　4、详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。

　　5、约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于“房产中介佣金提成如何分配”的相关法律知识。每家中介公司分配提成的规定是不一样的，而且佣金费用也跟每一单的成交额有关。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。