管理须规范 中天置业事件凸显中介资金监管漏洞

    深圳“中天置业”老板携款私逃事件的爆发，将中介行业潜藏的资金监管安全隐患暴露无疑。“当时有地方公司高管察觉到不对劲，甚至通知下属员工，不能把客户资金打到公司账上，全转移到自己银行卡里。”一位知情人士告诉记者。而按照通常操作手法，业务员在收到房款之后，应该由相关负责人将款项打到总公司的指定资金专用账户里。这种明显违规的操作手法，折射出中介行业内依旧存在的沉疴病因。

    “打入员工自己银行卡的做法也是无可奈何之举，毕竟到时候还能追回，如果入了公司账号，按现在的情形看，就真的讨不回来了。”这位知情人士说道。虽然还能够Google到中天置业的公司网站，但子菜单已全部显示为空白页面，这家发迹于深圳的二手房代理公司，正在慢慢抹去自己的痕迹。“这家中介受到深圳二手楼市的影响很大，其实在上海的业绩倒还可以的。”一位中介行业人士告诉记者。“主要是由于深圳总部的资金链断了。”

    今年初，虽然建设部和银监局出台了政策，要求在房产交易进行中，银行需介入监管房产中介客户的款项。但有业内人士指出，这项理论上可以完全杜绝中介违规的政策，实际上在某些地区完全“名存实亡”。既有操作麻烦的原因，也有银行监管失力的因素。即使在业已成熟规范的区域二手房市场，也会出现为了避免操作麻烦，偶尔“违规”一下的个别案例。

    有媒体报道，已有部分受害客户得到了兴业银行的相应赔偿。在此次中天置业事件中表现出来的监管漏洞，银行显然需要承担一定责任。此外，对于规范行业的政府监管力度也应增强，据悉，北京市建委日前提出要求，对北京全市的房地产经纪公司提高了中介代理房屋租赁业务申请标准。新标准指出，今后意欲申请该项业务房地产经纪公司，除了要有不低于100万元的注册资金、缴纳60万元的保证金外，还必须有三年从业经验，并且没有不良信誉记录。

    北京我爱我家认为，近段时间房地产经纪行业出现的恶性违规事件，使大量客户蒙受损失，提高中介行业的管理规范是当务之急。

《上海证券报》 唐文祺