以案说法:房子有裂缝 南京一业主拒付物业费

因为房子有裂缝，一住户竟然以房子有质量问题为理由拒缴三年一千多元的物业费，非要物业帮他解决了房子问题才答应缴齐物业费。无奈之下，物业公司只得将该住户告上六合区法院，讨要住户拖欠的全部物业费。

　　几年前，王华购买了六合一小区的房子，可住进去几年后他发现家中一个房间里出现裂缝，而且裂缝越来越长。王华认为房子质量可能有问题，要求物业帮忙解决，可物业一直没回应，也没派人来给他解决问题。自己提的意见物业不解决，王华很生气。从三年前开始，他家就不再向物管缴物业管理费了，每次工作人员上门收钱，他都很快把人打发走，扬言要把房子修好才愿意把钱全部缴上，物管一时也拿他没办法。王华总是拖欠物业费不给，这引起了小区物管的极大不满，最近物管将王华告上法庭，要求他把三年来所拖欠的一千多元物管费缴上，跟他动起了真格的。

　　在法庭上，王华称，房子有质量问题，物管一直没帮着解决，这引起他们家人的不满，这才不缴物业费的。“只要他们帮我把这个问题解决好，物业费不会少缴一分！”王华称。法院审理后认为，王华和物业之间签订了物业服务合约，王华作为业主有按合约向物管公司缴纳物业费的义务，而他辩称的房屋质量问题属另一法律关系，可另行处理。据此法院判决王华在判决生效之日起十日内给付拖欠的全部物业费。