“假离婚”买房 只怕“弄假成真”

“为了规避二套房的高额贷款利息，房产中介公司业务员给我们出主意，让我和丈夫办理假离婚，把房子过到我一个人名下，这样我丈夫买房就可以享受首套房的优惠利率。可我担心因此‘弄假成真’。”10月31日，南昌市民王女士向记者反映房产中介“教”人离婚，以规避二套房利率。记者采访中发现，在南昌确实出现了为买二套房而“假离婚”的夫妻。

　现象：为享受优惠政策而“离婚”

“最近离婚率上升了。”西湖区婚姻登记处主任祝娟告诉记者，近段时间，离婚夫妇突然多了不少，而且来了就直接签协议离婚，整个过程很平和，甚至有说有笑，没有出现那种感情破裂后互相仇视或争吵怒骂的场景。“他们不会说自己是‘假离婚’，但从他们的神态我们都能看得出来。不管工作人员如何调解，他们就是铁了心要离。这样的离婚夫妻可能是为享受首套房优惠政策而来‘假离婚’。”

在青云谱婚姻登记处，记者了解到的信息更加惊人。“我们婚姻登记处有个‘婚姻家庭指导工作室’，我们尽量让每对来此办离婚的夫妇都接受该工作室的调解。但近段时间，出现了很多看上去感情不错的夫妻来离婚，并且坚持不要调解，只要求工作人员尽快办理离婚手续。”该婚姻登记处负责人胡研华表示，在这些不需要接受调解的离婚夫妇中，有不少人直接对工作人员坦言，就是为了享受首套房优惠利率。据婚姻登记处工作人员调查，近期这种为买二套房又想享受首套房优惠政策而离婚的夫妇已经有50余对，占离婚夫妇10%。“如果是假离婚，我们不会同意。但他们填写的理由都是感情破裂。对于这种情况我们工作人员还不好干涉，只能讲解假离婚带来的危险。”

　说法：缺少约束易“弄假成真”

对于以“假离婚”来规避二套房贷的做法，律师表示，只要是在婚姻登记处办理了离婚手续，从法律上来说，就是结束了双方的夫妻关系，双方不能再用夫妻关系来约束对方。而且这种带有目的的仓促离婚，双方协议的财产分割通常非常模糊，如果有一方蓄意假戏真做，或是离婚后与别人产生感情，那么另一方很可能是“赔了夫人又折兵”。

律师的说法在胡研华处得到了验证，她告诉记者，有不少女性离婚没多久就来婚姻登记处哭诉，说假离婚后，丈夫却找了别的女人，自己只能干瞪眼。“对于这种情况，我们只能表示同情。因为在离婚时我们已经再三警示，特别是提醒女性在这种‘假离婚’中往往容易吃亏。因为一旦领取离婚证书，就代表两个人不能再互相约束了。”

　建议：应出台措施应对“假离婚”

“假离婚”是一些人为规避二套房贷采取的“对策”，对于这种荒谬却又确实行之有效的“对策”，有关部门该如何应对呢？

胡研华建议民政、银行等部门加强联系，共同对离婚后夫妇申请首套房贷款进行监管。“如果相关部门都能做到信息共享，加强沟通，对离婚后购房的时间做一些详细规定，相信这种假离婚的现象会得到遏制。”