购买房产已被开发商抵押的纠纷案例

　　买房4年办不了证，还要退房交租金?

　　二审“翻盘”判开发商一倍赔偿

　　杜先生4年前向深圳云景房地产开发有限公司(以下简称云景公司)购买了一套房产。因开发商已将该房产抵押，致使杜先生入伙4年办不了房产证。开发商反将杜先生诉至法院，要求杜先生退房并付租金近日，深圳市中级人民法院对此案作出终审判决，判令解除购房意向书，云景公司向杜先生赔偿已付首期房款一倍的损失41.9万元。

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　　购房4年不办入伙手续

　　2007年3月，杜先生与云景公司签订《深圳市房产证办理的合同目的已经落空。杜先生在合同解除后，有权要求云景公司返还购房款并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。杜先生已依约向云景公司支付购房款41.9万元。现杜先生要求云景公司进行赔偿，符合法律规定，市法院予以支持。市法院认为，原审免除云景公司不能办证的法律责任，缺乏事实和法律依据，法院予以纠正。[page]

　　市法院认为，上诉人杜先生上诉理由成立。原审判决认定事实清楚，但对杜先生反诉赔偿请求处理不当，应予纠正。遂判决：云景公司向业主杜先生赔偿41.9万元，维持原审其他判决。