房屋转让过户办理的办事指南

房屋转让过户办理的办事指南：
　　一、须提交资料

　　1、出让方应提交资料
　　（1）房屋所有权证；
　　（2）出让方为公民的，提交居民身份证；出让方为法人或其他组织的，提　　交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证；
　　（3）出让房屋为商品房的，应提交《房屋住宅质量保证书》及《房屋住宅使用说明书》。房屋销售表，房屋建筑面积测绘成果；
　　（4）出让房产为整栋房屋或非开发经营企业建设的私人承建住宅，应提交国有土地使用证（属行政划拨土地的按有关规定办理）；
　　（5）出让房屋为全民所有制资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明；
　　（6）房屋转让协议书。

　　2、受让方应提交料
　　（1）受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照，其他有效的身份、证明件；受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证、受委托人居民身份证；
　　（2）房屋转让协议书；
　　（3）买卖房屋申请表；
　　（4）赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证书；
　　（5）互换的房屋，提交互换双方的房屋所有权证和双方鉴订的房屋互换协议书；
　　（6）法院裁判过户等其他

　　合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料。

　　二、房屋转让过户办理收费标准及依据
　　　根据房产交易中心的规定为准

　　三、办事时限：5个工作日（不含公告）纳税时间