房产转让协议书怎么写呢
一、房产转让协议书怎么写呢
房产转让协议书
双方当事人：
房产转让方（以下简称甲方）： ＿＿＿＿＿
工作单位： ＿＿＿＿＿
住址： ＿＿＿＿＿
身份证号： ＿＿＿＿＿
房产受让方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
工作单位： ＿＿＿＿＿
住址： ＿＿＿＿＿
身份证号：＿＿＿＿＿
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款，以资共同遵守：
第一条 转让房产的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿＿，房屋结构为 ＿＿＿＿＿ ，建筑面积 ＿＿＿＿＿平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 ＿＿＿＿＿ 平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房产转让价格为（人民币） ＿＿＿＿＿ 元整，大写（人民币） ＿＿＿＿＿ 。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 ＿＿＿＿＿ 元（大写 ＿＿＿＿＿）；剩余房款 ＿＿＿＿＿元（大写 ＿＿＿＿＿）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同协议书生效之日起 ＿＿＿＿＿日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在 ＿＿＿＿＿时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的＿＿＿＿＿承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款＿＿＿＿＿％的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的＿＿＿＿＿计算滞纳金，逾期超过＿＿＿＿＿个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款＿＿＿＿＿％的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 ＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
二、房产转让公证注意事项
１、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
２、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。
３、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
４、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
５、办理房屋转让合同公证是对合同双方当事人合法财产的保护，在公证机关公证下，公民的私有财产在法律上就会有一个权威的保障和认可，能够有效避免双方在日后的财产纠纷。
三、房产转让公证注意事项
１、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
２、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。
３、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
４、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
５、办理房屋转让合同公证是对合同双方当事人合法财产的保护，在公证机关公证下，公民的私有财产在法律上就会有一个权威的保障和认可，能够有效避免双方在日后的财产纠纷。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产转让协议书怎么写呢的相关内容，房产转让协议书需要由转让方和受让方共同签字确认，在房产转让协议书中需要写明转让房屋的基本情况、转让价款、价款支付方式、房产过户时间等情况，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
