房产转让需要什么手续

　　一、房产转让需要什么手续

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　二、房产转让需要什么材料

　　房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：

　　1、夫妻双方身份证原件及复印件；

　　2、夫妻双方户口簿原件及复印件；

　　3、夫妻双方结婚证原件及复印件；

　　4、房产证原件（已存校房产科）；

　　5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件；

　　6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。

　　法律咨询：

　　网友：办理房产过户需要走什么流程？

　　律师：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；

　　申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右；

　　房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于房产转让需要什么手续的相关内容。综上所述，我们可以得知房产转让的手续一般有四个步骤，关于房产转让办理需要什么材料上文已经为大家列举出来，大家可以根据自己的实际情况参考上文。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网的律师。