房产确权是什么意思

　　一、房产确权是什么意思

　　房产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

　　房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的规定和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。

　　二、农村房屋确权条件有哪些

　　1、权利的主体合格

　　申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。

　　2、要有合格的一个身份证明

　　申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行。

　　3、房屋权属来源合格

　　房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。且权属来源证明真实、有效、合法。

　　4、公告，无异议

　　经过公告，没有人有异议，就可以发放房屋确权书了。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国物权法》第三十三条

　　【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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