细数收房验房必知常识

　　收房验房是购买房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房。

　　验房流程一、

首先在验房的时候需要这样一些工具，请准备齐全。

　　1、准备一个塑料洗脸盆(在验收下水管道的时候使用)

　　2、小榔头(轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓)

　　3、塞尺(测裂缝的宽度)

　　4、卷尺(最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高)

　　5、电笔(测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅)

　　6、一瓶水(测试墙面腻子是否防水)

　　7、计算器(计算各种数据，如房屋面积)

　　8、水性笔(用于签字)

　　9、扫帚、垃圾袋(收拾室内的清洁卫生)

　　10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳(收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息。需要预先封闭下水管道)

　　二、验房检查项目清单：

　　墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。

　　屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。

　　地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。门窗：检查门窗的强度以及功能。具体如下：a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。

　　b.五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。

　　c.门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。

　　d.门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。

　　f .窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材)

　　电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。

　　水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。

　　验防水：一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。

　　验管道：排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。

　　关于收房验房的常识就介绍到这了。预祝大家买到满意的新房!