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购房者在买集资房时,主要看哪些证明?

找法网官方整理
2012-12-11 21:57
导读: 购房者在买集资房时,主要看哪些证明?1:集资房是用来自住的,如果原来已有报建手续,补了地价后,可以转红(换发红皮《房地产证》),能上市流通,所以,集资房转红后再买卖的话,就按商品房来操作,买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前,南丽市场上出现的

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    购房者在买集资房时,主要看哪些证明?

    1:集资房是用来自住的,如果原来已有报建手续,补了地价后,可以转红(换发红皮《房地产证》),能上市流通,所以,集资房转红后再买卖的话,就按商品房来操作,买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前,南丽市场上出现的大量集资房,很多是没经过报建的,购房者要首先看国土部门的用地手续,这一点保证土地的合法性。其次要看有无报建手续,有报建手续,国土部门会发给规划建筑许可证,建设部门也会发给开工证,一般来讲,有国土部门的报建手续,土地就是合法的,土地若不合法,则根本不存在报建环节。

    2:对于没有卖出的,看其初始登记;在购买已竣工的集资房之前,一定要看到合法的房地产证。



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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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