合伙购房协议书范本

　　一、合伙购房协议书范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　1、甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。

　　2、出资金额、出资比例

　　甲方出资 元人民币，占 %;

　　乙方出资 元人民币，占 %。

　　3、产权比例

　　甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。

　　4、违约责任：

　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　5、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　住址： 住址：

　　身份证号： 身份证号：

　　XXXX年XX月XX日

　　二、合伙买房有哪些事情需要注意

　　1、弄清共同共有和按份共有的区别

　　共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。 简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。

　　2、签订书面协议

　　光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。

　　三、合伙买房协议有法律效力吗

　　依照法律规定，双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的。房屋买卖议的有效性，是合同条款能否执行的前提。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于合伙购房协议书范本的相关内容。虽然合伙买房有很多好处，但同时也有一些弊端，所以在买房之前大家就要说清楚，比如出资数额、产权比例等，而且还要把这些写在合同里面，以防万一。