个人集资建房并非良策

　　为什么说个人集资建房是生产力倒退?个人集资建房是自给自足的小农经济生产方式，与社会化大生产背道而驰。个人集资资建房，在资金、技术、管理上都没有优势，资金和资源，人力和物力都得不到充分利用，抗风险能力很低，质量和工期很难得到保证，成本决不会比社会化专业化的房产开发低。一旦陷入其中，很可能钱房两空，因此个人集资建房决不是解决问题的好办法。

　　在房地产价格狂涨不止的情况下，想用个人集资建房来与之相对抗，心情可以理解，但是不能因此就病急乱投医，用落后的生产方式去和房地产商作战。

　　现在的房地产商同样也不代表先进的生力。否则就不须要和他们做斗争了和实行控制了。现在的房地产开发，已经充分表现出生产社会化和私人占有化的矛盾。由于开发商以赚钱为目的，根本不会考虑社会的需求和大众的疾苦，因此必然与社会的正常需发展产生尖锐的矛盾。当前的表现就是房价的不断狂涨，已经危及社会的安全，而房地产商却毫不理会，对政府的调控措施，采取种种手段加以对抗。

　　商品房的价格严重背离价值，违背了价值规律，必然受到客观规律的惩罚，危及社会的安全。因此控制房价是政府的责任。

　　房价的狂涨不止，表面上看，是拉动了GDP的快速增长，经济呈现出繁荣的景象，但是危机也紧紧伴随，随时可能暴发，因此平抑房价已成为关系到国计民生的重大社会问题。

　　房价现在已成骑虎难下之势。因为房价是靠银行货款支撑的。开发商和购房者都是银行的贷款人，都是用房地产作为抵押的。房价一直在涨，房产就在升值，贷款就是安全的。如果房价一旦不涨，或是不涨反降，那么还不起贷款用房子去抵，就可能抵不了债务，银行就要亏损。这样资金链就会断裂，后果不堪设想。在这种情况下，任何轻举妄动都是极为危险的。

　　面对疯狂和房价，面对在巨额利润冲击下早已失去理智良心的开发商，面对只会出馊主意的精英，面对广大迫切需要解决住房的民众，而对这重重压力，何去何从?这对当局的智慧和决心无疑是一个巨大的考验。