重庆公租房模式值得全国推广

重庆率先开展公租房建设解决夹心层住房问题，在两会上成为各方关注的焦点。

住建部副部长郭允冲昨日接受本报记者采访时表示，重庆推行公租房是响应了国家鼓励多种形式解决群众住房问题的号召，值得鼓励和提倡。昨日，本报记者还专访了多位全国政协委员，他们还对准入门槛如何设置、退出机制等热点问题提出了建议。

比照低保标准定准入门槛

“重庆大规模建设公租房，对其他城市有借鉴意义。目前我们正在期待重庆的后续配套措施出炉。”全国政协委员、四川科伦集团董事长刘革新表示，对于公租房的后续配套制度如何建立、退出机制如何建立，目前都还是难点。

刘革新建议，可先由政府预先制定好入住公租房的准入门槛，与入住者签订相应的合同，具体可以参照低保标准。他还建议，要加强房管部门与银行、劳动保障、税务、交通、公安等部门的信息共享，加快建设信用信息共享平台，多渠道核实申请者的收入和资产状况，甄别出真正符合条件的申请者。

成立委员会监控收入变化

入住公租房后，市民收入在几年后出现增长，有的人不再适合住在公租房了。“收入达到什么水平该搬？赖着不走该怎么办？”刘革新称，公租房主要面向新就业大学生、外来务工人员等群体，由于此群体人数多，呈动态变化，所以对其收入变动问题属于监控难点。在这种情况下，可以成立监督委员会，由该监督委员会与入住者所在单位联系，了解并监控收入变化情况。

可借鉴新加坡经验

全国政协委员、上海银监局局长阎庆民表示，公租房建设，资金应全部由政府自行筹集，“只有强化政府的力量，才能真正起到平抑房价的作用。”他说，公租房建设前，应当对需求量进行详细调查，重庆在推动建设的过程中，可参照新加坡和中国香港的模式。在新加坡，类似于重庆公租房的是组屋，购入后一般必须在屋主住满五年后才可转卖；中国香港则建立起了公屋退出机制，入住公屋超过10年，入息和资产净值超过制定限额或不申报家庭资产的租户，必须迁出。此外入住公屋的家庭必须在公屋轮候册上登记，并接受家庭收入和资产审查；房委会每年检查轮候册收入及资产限额，确保真正符合资格的人申请公屋。若住户虚报资料，房屋委员会可终止其租约，并可根据法律规定予以检控。