洛阳市公租房和廉租房并轨运行

　　近日，洛阳市住房保障和房产管理局(房管局)发布“关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知”，确定洛阳市自2015年3月1日起，实行公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

　　按通知要求，并轨运行的公共租赁住房，租金按洛阳规定的公共租赁住房基准租金标准执行;已分配入住的廉租住房，租金标准仍按原规定执行。实行并轨运行后，承租政府投资建设的公共租赁住房的家庭，符合廉租住房保障条件的，可申请租金核减;承租社会投资建设的公共租赁住房的家庭，符合廉租住房保障条件的，可以申请住房租赁补贴。

　　通知具体内容如下：

　　一、各级政府投资建设的公共租赁住房，已建成未分配入住和在建的廉租住房，退出廉租住房保障腾退的住房，统一纳入公共租赁住房管理，实行并轨运行。已建成并分配入住的廉租住房，按原廉租住房规定进行管理，并逐步并入公共租赁住房统一管理。

　　二、实行并轨运行的公共租赁住房，租金按我市规定的公共租赁住房基准租金标准执行;已分配入住的廉租住房，租金标准仍按原规定执行。

　　实行并轨运行后，承租政府投资建设的公共租赁住房的家庭，符合廉租住房保障条件的，可申请租金核减，核减额度按廉租住房租赁补贴标准执行;承租社会投资建设的公共租赁住房的家庭，符合廉租住房保障条件的，可以申请住房租赁补贴。廉租住房租赁补贴保障家庭申请租赁公共租赁住房的，按上述规定执行。

　　承租户因家庭状况发生变化被取消廉租住房保障资格，经审核符合公共租赁保障住房条件的，纳入公共租赁住房保障，执行公共租赁住房租金标准。

　　三、已建成未分配的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，优先保障廉租住房保障对象。

　　四、各县(市)要结合本地经济发展水平、住房供应状况、建设运营成本等因素，完善租金定价机制，合理确定租金水平并适时进行调整。

　　五、各县(市)要及时调整准入条件，降低保障门槛，合理扩大保障覆盖面，直至按市场价格收取租金。

　　六、各县(市)区要及时完善公共租赁住房项目审批手续，积极做好配套基础设施中央补助资金的争取工作。

　　七、并轨运行后，各县(市)区要及时调整系统报表，真实反映保障状况。