房屋权属证明谁开

　　一、房屋权属证明谁开

　　房屋权属证明一般由获得房屋占有、使用、收益和处分权利的权利人去找当地的房屋登记机构申请办理。

　　根据《房屋登记办法》的规定：

　　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

　　1、申请；

　　2、受理；

　　3、审核；

　　4、记载于登记簿；

　　5、发证。

　　登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

　　国有土地范围内的房屋登记   第一节　所有权登记

　　第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人身份证明；

　　3、建设用地使用权证明；

　　4、建设工程符合规划的证明；

　　5、房屋已竣工的证明；

　　6、房屋测绘报告；

　　7、其他必要材料。

　　二、房屋权属登记的时限有多久

　　《房屋登记办法》第二十三条规定

　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　1、国有土地范围内房屋所有权登记（常见的主要是初始登记、转移登记、变更登记、注销登记），30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记（常见的主要是初始登记、转移登记、变更登记、注销登记），60个工作日；

　　2、抵押权，10个工作日；

　　3、预告登记、更正登记，10个工作日；

　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

　　三、房屋产权纠纷怎么处理

　　房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：

　　1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

　　2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

　　3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　以上就是找法网小编为大家整理的房屋权属证明谁开的相关内容。房屋权属证明是去去当地的房屋登记机构申请办理，只要准备好相关的证明资料进行申请，登记机构受理并完成审核工作之后就可以领证了。房屋的产权可以说是房屋权利人最重要的证明，因此不管是在买卖还是其他交易中一定要核实产权信息。