产权转移过户登记

买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。

　　请注意，在产权登记过程中， 有些手续需要卖方协助办理， 这一条必须在合同中列明。产权登记费用，一般由买方承担。

　　买商品房，则按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证。

　　商品房产权证的办理程序：

　　（1）鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易 所办理交易鉴证备案手续；

　　（2）登记。 购房者在使用所购商品房后3个月内， 到房屋产权监理所办理产权 登记手续。登记时，须提交下列材料：

　　a.购房者的身份和私章;

　　b.鉴证过的购房合同;

　　c.由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图 （蓝图）、平面图（蓝图）; 登记完毕领取收件收据。

　　（3）交费。

　　受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

　　（4）领证。

　　房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》