购房者能不能自己办理房产证呢?本文专业律师为你解答。
问:最近在买房过程中,开发商向我收取了一笔费用,说是日后他们为我办理产权证的费用。请问,这产权证是否非要由开发商代办呢?
答:房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。当购房人付清房价款后,就应办理房地产权属证件,否则,该项房产无法进行以后的租赁、抵押、管理、交易等事宜。
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办理房地产权属证件是个比较复杂的过程,具体包括初始登记、转移登记等过程。
其中初始登记部分只能由房地产开发商办理。初始登记也就是常说的确权,根据1998年1月1 日起施行的《城市房屋买卖合同
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