房产局预告登记多久拿房产证
一、房产局预告登记多久拿房产证
开发商的初始注册是处理房产证的重要环节。开发商在项目竣工后，要请求五大主体对其项目进行检验，待检验陈述合格，还要向房管局请求测绘，测绘成果和分户图纸出来后，方可请求初始注册。
初始注册是开发商项意图一个大证，需要有了这个大证，很简单就能够向业主进行产权搬运，也就是处理房产证。收到开发商请求后，会在15个办事日内为业主处理手续。
现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有：注册请求书、有用身份证(比照原件，收复印件)、房子拥有权或商业房初始注册证明(商业房产权注册存案证)、商业房销售合同(联机存案的合同需提交存案信息表;非联机存案的合同，应通过存案)、完税凭据(办证联原件)、物业修理基金缴存凭据、房子分户平面图2份。
二、拿房产证拖延的原因有哪些
工程款拖欠是房产证延迟处理的主因。“有些业主的契税证明迟迟没有交过来，有的人则是修理基金交迟了，我们再三通告，可是业主太多，一时半会儿材料很难收齐。”关于业主的抱怨，一位不肯泄漏姓名的房地产公司销售总监说。
关于这一说法，房产证延迟处理的首要原因在于，许多开发商和修建商有矛盾，比方拖欠工程款。那么在进行检验的过程，工程上不给出具相关材料，开发商就得推延处理。五大主体检验、房子质检、开发商和施工方的争执等，都有可能成为初始注册延迟处理的原因。
依据合同约好期限，开发商有义务为业主处理房产证，如果呈现违约状况，业主可依据约好向其索要违约金。如果是小孩上学的事，主张向当地派出所和办事处求助，以证明其房产是实在存在的，请求让小孩先行入学。
三、已拿到房产证还需登记不动产吗
这个问题可适当放宽地上修建物合法性检查，由两边自担危险，由两边书面请求仅将经合法注册的不动产权归入典当注册规模，并在不动产权证书上清晰注明地上修建物权瑕疵。对此，土地开发是没有进行注册和确权的，因此有些房子即使有房产证，可是却没有土地证。而在不动产注册准则推出后，要求房产与土地的信息要全部。如果疏忽不注册土地信息，处理不动产注册证，那么这样的证件是存在“缺点”的，不必定合法。
所以，这需多个机构进行研究，寻觅一个切实可行的方法。小编在造访各镇街的房管所也了解到，现在每个办证窗口设有“注册”窗口，若遇到此类状况，业主可先进行注册，待有成果后将会另行通告。市房管局已和相关机构进行研究，针对该问题，进行材料的搜集、分类研究、分类处理。市房管局已上交了处理此类过往遗留问题的计划，并现已上报给市政府。现在，处理相关过往遗留问题的方针计划仍处在市政府搜集定见和谈论阶段，待市政府批复后方可处理相关事务。据了解，该问题现已得到市政府的注重，行将有处理方法出台。
以上就是关于房产局预告登记多久拿房产证的相关内容，房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询找法网专业律师。
