办房产证需要什么材料

　　一、办房产证需要什么材料

　　1、新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证(契税缴款书)。

　　2、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：双方身份证复印件(原则上需校验原件)；婚姻证明复印件(带原件校验)；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　3、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：身份证复印件(带原件校验)；户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　二、办理房产证的流程有哪些

　　1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

　　3、拿会测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　三、什么是房产证

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于办房产证需要什么材料的相关内容。在办理完房产证的时候，一定要仔细核对一下房产证上面写的房屋的位置、面积、性质、业主的名字、价格等信息是否正确，因为房管局有可能也会出现一些失误的。