房产证没下来能更名吗

　　一、房产证没下来能更名吗

　　根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。

　　二、没有房产证的房子买卖注意事项有哪些

　　1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

　　2、我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

　　3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有产权，才能对房屋拥有占有、使用、处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的拥有人，而不是法律上的拥有人。

　　律师答疑：

　　网友提问：房产证没下来能更名吗？

　　律师回答：根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。

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