办房产证需要交哪些费用

　　一、办房产证需要交哪些费用

　　办理房产证需要缴纳工本费，印花税，个人所得税等等，不同类型的税费金额是不一样的。

　　1、工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

　　2、印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

　　3、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

　　二、办理房产证需要哪些材料

　　1、需要房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、需要商品房销售统一原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、完税凭证（契税缴款书）

　　5、已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验）；婚姻证明复印件（带原原件件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人（必须本人到场，不可代替办理）：身份证复印件（带原件校验）；户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　三、办房产证过户需要本人去吗

　　1、可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：

　　（1）相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处

　　（2）带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续

　　2、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于办房产证需要交哪些费用的相关内容，办房产证时需要准备好购房合同等相关材料，还需要缴纳工本费，印花税，个人所得税等等，如果自己不能亲自办理的话，也可以委托办理，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找法网专业律师。