现有的房产证要马上换吗？

　　1、现在的证需要换吗?

　　网友提问：不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?

　　律师回答：按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

　　2、旧证是否有法律效力?

　　网友提问：新证已经出现，旧证是否还有法律效力?

　　律师回答：当前，各类不动产登记在软件、硬件及信息技术整合尚未达到深度融合的程度之前，国土资源管理部门在换发新版《不动产权证书》时，房产管理部门在近段时间内仍将发放旧版《房产证》，不动产登记申请材料清单、审批流程及收费标准仍按照原有规定收取。

　　《不动产登记暂行条例》明确，新的《不动产权证》并不影响已发放在各个单位、集体和个人手上的原证效力，也就是说旧证、新政同时都具有法律效力，因此市民无需 扎堆换证。对产权人来说，只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书。而依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。