房产证补发（换发）办理

　　导读：房产证补发或换发的程序主要为申请人递交申请资料→登记机构审查核准→登记机构将登记事项记载于登记簿→申请人交纳相关费用后领取房地产权属证书。那提交房产证补发或换发申请时，需要哪些材料?详细内容请看本文介绍：

　　房产证补发(换发)申请需要提交以下资料：

　　(一)补发权属证书

　　1、房地产变更及其他登记申请表。

　　2、申请人身份证明

　　(1)属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。

　　(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。

　　(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。

　　(4)单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。

　　(5)未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。

　　3、刊登有灭失声明的整版报纸(《深圳特区报》或者《深圳商报》)。

　　4、灭失房地产权属证书具结书。权利人应当场填写具结书并签名;权利人为法人或者其他组织的，具结书应当由法定代表人或者负责人签名并加盖公章。

　　5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　(二)换发权属证书

　　1、深圳市房地产变更及其他登记申请表。

　　2、申请人身份证明(参照(一)提供)

　　3、房地产权属证书。

　　4、旧版产权证或者房屋所有权证申请换领现版《房地产证》的，属原特区房地产公司代表政府颁发的房地产权利证书，需到深房集团新峰交易所认证，并提供原购房合同书原件;属原蛇口工业区产权处颁发的《房屋所有权证》，需先持原《房屋所有权证》到蛇口工业区房地产公司核实确认，并提供原购房资料。

　　5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

　　注：1、身份证明材料中，除第(4)项的授权委托书、法定代表人或单位负责人证明、监护人关系证明材料(除户口簿)需提供原件外，其他提供复印件并核验原件，第(2)、(3)项提供的复印件需加盖印章。2、其他材料提供原件，如已交档案馆归档而无法提供原件的，可提供盖有该馆“原件已存档”章的复印件。3、其他《房屋所有权证》的换发按市政府《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》(深府〔2010〕66号)的有关规定办理。

　　小编提醒：

　　小编为您介绍的上述房产证补发(换发)办理的相关内容，是以深圳市的办理要求为例，其他地区的应以当地房产登记部门公布要求为准，上述内容仅供参考。