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在建工程和房屋期权能否进行典当?如可以,有什么特殊要求?
2012-12-11 21:59
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导读:
如果是法律意义上的典权,显然是不能设定的。因为典权属于用益物权,是以使用标的物为目的而设定的,而在建工程和房屋期权都不是可供使用的物,无法设定典权。如果是作为债的担保,即设定抵押权,就属于在建工程和房屋期权抵押,可以按在建工程和房屋期权抵押的办法处
如果是法律意义上的典权,显然是不能设定的。因为典权属于用益物权,是以使用标的物为目的而设定的,而在建工程和房屋期权都不是可供使用的物,无法设定典权。如果是作为债的担保,即设定抵押权,就属于在建工程和房屋期权抵押,可以按在建工程和房屋期权抵押的办法处理。
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为公司发行债券作担保的房屋抵押权登记应怎么办理?登记机构存在哪些风险?登记机构应收取哪些要件?
根据《物权法》解释: 第一百七十三条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。 处分担保物或者抵押物的方式主要为: 1、折价,即按照与抵押人事先约定的方法和价格,将抵押物的所有权转移给保证公司或者是债权人,以抵偿债务(即常讲的以物抵债); 2、拍卖,即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售; 3、变卖,即由抵押双方协商同意,将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物,应当按照国家规定交有关部门予以收购。
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