房屋质量合格证明就不用负责了吗

　　购房者在买房之前，应该了解常见的房屋质量的相关问题，在签订购房合同时让开发商签订《房屋质量保证书》，并把房屋质量不合格的赔偿问题写进合同，为日后可能出现的纠纷做好准备。那么，房屋质量合格证明就不用负责了吗？下面就由找法网小编为大家介绍有关这方面的法律知识。

　　一、房屋质量合格证明就不用负责了吗

　　正确的房屋验收程序

　　１、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

　　２、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

　　３、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为３％，３％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为２％误差，但是不超过５％比较好）以双方签定合同为准。

　　４、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

　　５、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

　　所以上，仅仅是房屋质量合格证明是不够的，需要按照顺序去验房。

　　二、房屋质量合格证明在哪开

　　房产局质检处

　　三、验房需准备的工具

　　正常验收房子时间一般是持续１～２个小时，需要带的工具包括：

　　1、塑料洗脸盆：用于验收下水管道；

　　2、榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；

　　3、塞尺：用于测裂缝的宽度；

　　4、５米卷尺：用于测量房子的净高；

　　5、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；

　　6、计算器：用于计算数据；

　　7、水笔：用于签字；

　　8、扫帚：用于打扫室内卫生；

　　9、小凳子和一些报纸、塑料带、

　　10、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　综上所述，想必大家已经知道了更多的关于房屋质量的信息，对于买房者，应该在买房前做足功课，谨慎选房。如您还有更多关于房屋房产的法律疑问，欢迎访问找法网，我们会有专门的律师为您免费解答，希望能够对您有所帮助。