集资建房合同怎么写

　　一、集资建房合同怎么写

　　集资建房协议书范本

　　甲方（组织方）

　　乙方（参加方）

　　甲方为了改善职工的住房条件，拟在ｘｘ小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。

　　一。　甲方自愿将坐落于ｘｘ小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套　房屋。

　　二。　甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币１１１８元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工　程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的９０％，发钥匙前１５天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的１０％房款。最终按西安市房　屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。

　　三。　乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余１０％房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙　方。

　　四。　本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在１８个月内（从首付款时间算起）将住房交付使用。拆　迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过１８个月的，每月按５０元补发过渡费。

　　五。　按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆　除。

　　六。　本协议双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安市房改办一份．

　　立协议人：甲方（组织方）

　　乙方（参加方）

　　日期：

　　二、集资建房的限制

　　集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。

　　产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

　　三、集资建房政策具体内容是什么

　　集资建房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

　　集资建房政策是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

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