银行人士教你正确选择房贷产品

　　接力贷、固定利率贷、入住还款……市民在房交会上买房以后，到银行办按揭手续时会发现，五花八门的房贷产品让人眼花缭乱。昨日，市内银行人士支招，不同的购房人群应选择不同的贷款产品，否则反而会增加意想不到的负担。

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　　选“直客式贷款”先算账

　　你如果想在买房时多省点钱，可以采取“全额付款”的方式，让开发商加大优惠幅度。

　　自己手头没有那么多钱，怎样才能“全额付款”呢?市内银行人士称，这类购房者可以选择银行的“直客式贷款”，即让银行把原本要打到开发商账户的房款，直接打到购房者的账户上，由购房者把钱一次性付给开发商。

　　需注意的是，由于这种贷款缺少了开发商的担保，所以银行往往要求购房者寻找一家担保公司，可能会因此付一笔担保费用，购房者要测算付出的担保费与节省的购房款是否划算。

　　“接力贷”适合高龄购房者

　　对于年龄在50岁左右的市民，在购买按揭房的时候，银行一般不会给出20年的贷款期限，此时可以选择“接力贷”，即把子女作为共同的购房者和借款人，用子女的信誉来延长贷款年限。

　　需注意的是，打算使用“接力贷”买房的市民，与子女的关系应比较和谐，否则容易因房屋住房贷款等房地产法律相关知识，分类齐全，欢迎浏览。如果还有其他疑问，请点击房地产法首页查看，感谢您的访问。