买房还贷规划

买房还贷规划　买房还贷规划

春节刚刚飞回老家完成婚礼，心理上的变化倒不大，但从一个人变成一个家庭，理财目标开始变得迫切而且现实起来。

我和老公是外地人，到上海有4、5年了，事业都还发展不错。早在2004年初，我们就合力买了房子。当初买房首付来自父母的资助，但仍有 40万元的房贷需要我们自己来还，月还贷在3600元左右。结婚前很简单，过得轻松自由。这一结婚，把这婚事一场里里外外的花销、礼金一算计，觉得两个人的钱还真不能再像以前那样天马行空的用了。

于是，就有了我们的5年理财目标。这未来5年，我们争取把剩下35万元的房贷还清，当然，中间最好有一次提前还贷，毕竟5.51%的房贷利息不低呀。明年希望养个小宝宝，不过有了小宝宝，房子可能就小了，理想的状态是，5年之后宝宝上幼儿园，交给一方爸妈照顾，再买套二手的小房子，供我们小两口上下班方便就好了。

这样粗粗算下来，除了房贷之外，生宝宝、抚养宝宝每年还要增加1到2万的开销，到时候小房子倒好解决，把一方父母老家的房子卖掉，我们再凑个几万把首付付掉。以我和老公目前的收入和发展状态要实现5年计划问题应该不大，但是前提是除了我生宝宝休息半年外，我们俩都要始终奋战在工作前沿，不能有闪失。

计划列出来了，我们开始理财第一步———记账。老公用了一个家庭财务软件，把家庭的总资产、固定资产、流动资金、负债、日常开销……林林总总梳理了一遍。这样，我们花钱开始有数了，不再像过去经常“月光光”。这次婚事收了两万多的礼金，加上之前还有个两三万积蓄，放在存款上又不能马上提前还贷，怎样投资增值超过5.51%？

在一位朋友的指点下，我们用那接近5万元的银行存款买成了一只平衡型基金，风险中等。最近股市不错，1个月下来收益居然就接近10%，照这个形势我都要考虑一下9月份用不用提前还贷了。至于每个月的余钱，大部分就直接在银行买了货币基金。每个月我们还在余钱中划了500元钱定期定额买基金。反正500元钱对生活也没什么影响，5年之后也有不小的数目，用来凑第二套小房子的首付就大有用处了。

要补充一句的是，今年我和老公还增加了一点意外险和意料保险，我们俩现在都是家里的经济支柱，保障是相当重要的。

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