办理回迁房房产证需要提交的证件和应缴纳的费用
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2012-12-11 21:58
导读：
随着石家庄三年大变样规划的不断加快，很多旧城区和村证房都面临着拆迁的问题，很多拆迁居民都是跟开发商之间就拆迁的房屋签订回迁房协议。所谓的回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子。如果回迁房，申购回迁房也应该办理房产证，如果没出房产证的，回迁民
随着石家庄三年大变样规划的不断加快，很多旧城区和村证房都面临着拆迁的问题，很多拆迁居民都是跟开发商之间就拆迁的房屋签订回迁房协议。所谓的回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子。 如果回迁房，申购回迁房也应该办理房产证，如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就会存在一定的法律风险。根据石家庄市房管局的规定，石家庄市民办理回迁房房产证时应该提交以下证件：
1、房屋拆迁安置协议书；
2、旧房拆迁作价凭证；
3、原房屋所有权证；
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
5、身份证。
办理回迁房应交纳费用包括：
1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准以实际规定为准，由个人交纳； 2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2% ，手续费3元/平方米；
3、产权登记费。
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