办房产证需要什么费用

　　一、办房产证需要什么费用

　　（１）契税

　　购买一套房，如果面积小于９０，契税一般按照房款的１％征收，超过９０平米按房款的１．５％征收；

　　购买二套房契税按房款３％征收。

　　（２）登记

　　住宅登记费８０元／套，非住宅登记费５５０元／套；

　　公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照１６．８元／平米缴纳，砖混结构按照１５．６元／平米缴纳，居民住宅一般每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本；

　　其它房产建筑面积５００（含５００）平米以下的每宗２００元，５００～１０００㎡的为３００元，１０００～２０００㎡的为５００元，２０００～５０００㎡的为８００元，５０００平米以上的为１０００元；如共有权证增收工本费１０元／本。

　　（３）印花税

　　印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳；

　　契税：由购房人交纳。

　　二、普宅和豪宅房产证费用区别

　　１４４平米以上的房子称非普通住宅，１４４平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过５年免征营业税及附加，不超过５年的按照差额的５．５５％征收；

　　非普通住宅超过５年的按差额的５．５５％征收，不超过５年的按全额的５．５５％征收。若没有原始，普通住宅超过５年的仍然免征，不超５年的不论普通还是非普通住宅都按全额的５．５５％征收；

　　超过５年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过５年的，需缴纳个人财产转让所得部分的２０％，超过５年的按评估价的１％征收。

　　三、购买商品房如何办理房产证

　　对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证（即房产证）。

　　（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是找法网小编为您整理的办房产证需要什么费用的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，其实针对不同类型的房屋，在办理房产证的时候实际需要承担的费用是不太一样的，并且具体的费用标准也会存在一些差异。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。