农村自建房算遗产范围。农村自建房属于农民个人财产,继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,农村自建房是可以继承的。根据农村地随房走的原则,继承了自建房,也就意味着可以使用房屋所占用的宅基地。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。
1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日
2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名
3、以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
4、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
5、需要公证遗嘱的,由遗嘱人经公证机关办理。
出售继承来的房产: 不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。 出售赠予来的房产 不满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:核定征收,接近评估值的20% .满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6% (3)个税:核定征收,接近评估值的20%
通过以上的法律知识的阐述根据法律及其相关的司法解释的规定,我们可以得知农村的自己建房屋是可以当作遗嘱继承。继承的房产也是可以进行交易,但是需要缴纳相关的费用。以上就是找法网小编为您收集的有关?农村自建房屋算遗产吗规定,大家可以参考借鉴,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。